新
し
い
別
荘
の
カ
タ
チ
50
年
or
25
年
の
長
期
利
用
権
を
備
え
た
月
会
費
・
年
会
費
無
料
サウナ別荘シェアリング
あ
な
た
だ
け
の
と
と
の
い
を
一
生
の
財
産
に
日本中の「禅サウナ別荘」を、
使う分だけ所有する。
【東京北参道・第1期】 36口限定 ファウンダー会員権募集
初期費用：220万円 / 335万円 / 450万円（税込） ※施設グレードによる
月額管理費： 15,000円 / 22,500円 / 30,000円（税込）
会員権有効期間： 35年間（人生で最もアクティブな期間を網羅する合理的期間設計）
年間基本宿泊数：10泊（11泊目以降も優待レートにて無制限にご利用可能）
特別制度： 使わなかった基本宿泊枠は「最大5泊まで翌年持ち越し」が可能。オーナー様は1泊わずか5,500円（税込）の実費のみで滞在いただけます。
(※ハイシーズン利用時、およびホーム拠点と異なるグレードの施設利用時は、公平性を担保するため規定の追加料金を頂戴いたします)
数字と実績が証明する「sauna ９」の確かな信頼性。
sauna ９は、単なるペーパー上のプロジェクトでも、未来のコンセプトでもありません。数々の高級ラグジュアリーリゾートを成功させてきた運営チームのノウハウのもと、すでに多くのオーナー様に愛され、高い評価をいただいている実在するアセットです。
国内展開拠点数
10
拠点
（北参道、心斎橋、淡路島、妙高など今後も続々オープン予定）
累計宿泊実績
2,000
泊
ゲスト満足度
4.8 / 5.0
★★★★★
※Google レビュー平均
【別荘を検討中の方】 「日々の清掃や維持管理の手間から解放され、今後35年間スマートに全国の別荘を使い分けたい」
【サウナ・ウェルビーイング層】「大自然や都心のプライベート空間の中、本物の『禅サウナ』で心身を極限まで調律したい」
【経営者・法人様】 「自社の確かな償却資産として保有し、役員報酬の適正化や一級品の福利厚生（保養所）として35年間フル活用したい」
【多忙なビジネスパーソン】「買っても今年はスケジュールが取れないかもしれない…という懸念を『最大5泊の翌年持ち越し制度』でスマートに解消したい」
このようなライフスタイルを求める、あなたへ。
四季の移り変わりと、巡る「ととのい」のストーリー
年間10泊。あなたと大切な人の1年は、日本中の自然、開拓される新拠点、そこで待つ格別の体験とつながり、鮮やかに彩られます。あなたが最も人生を謳歌するこれからの35年間、最高のウェルビーイングが日々のお供をいたします。
［ 春｜妙 高］残雪と新緑のワーケーション
朝一番のロウリュで脳を覚醒させ、テラスで大自然を眺めながらリモートワーク。
［ 夏｜淡路島］海風を感じる、家族の特等席
プライベートプールとBBQを贅沢に愉しみ、夜は満天の星空の下で深い外気浴。
［ 秋｜奥多摩］色づく渓谷、五感をひらく贅沢
紅葉に包まれながら、静寂の中で自分と向き合う「禅サウナ」を堪能。
［ 冬｜白河］極上の雪見サウナと、温泉水風呂
しんしんと降る雪を目の前に、圧倒的な非日常の温冷交代浴で心身を100%リセット。
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【春：妙高】残雪と新緑のワーケーション
朝一番のロウリュで脳を覚醒させ、テラスで大自然を眺めながらリモートワーク。
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【夏：淡路島】海風を感じる、家族の特等席
プライベートプールとBBQを贅沢に愉しみ、夜は満天の星空の下で深い外気浴。
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【秋：奥多摩】色づく渓谷、五感をひらく贅沢
紅葉に包まれながら、静寂の中で自分と向き合う「禅サウナ」を堪能。
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【冬：白河】極上の雪見サウナと、温泉水風呂
しんしんと降る雪を目の前に、圧倒的な非日常の温冷交代浴で心身を100%リセット。
1つの所有で、日本中すべてがあなたの家に。
全拠点の相互利用 × リゾートX
ホーム拠点（例：東京北参道）だけでなく、全国の「sauna ９（サウナイン）」全拠点、さらに提携している高級リゾートネットワーク「リゾートX」の登録施設もすべて相互利用可能です。35年間の契約期間中、新設されるすべての拠点をマイヴィラのように自由に愉しむことができます。 (※ホーム拠点と異なるグレードの施設、および提携施設を利用される場合は、クオリティや利便性の公平性を保つため、規定の追加料金にてスマートに相互利用が可能です)
基本1泊わずか5,500円。
行けない年は最大5泊を「翌年へ持ち越し」
別荘を所有する上での「使い切れない・足りない」というストレスを最小化しました。
一般的なシェア別荘やホテル会員権にありがちな「その年に使わなければ権利が完全に消滅し、維持費だけが持ち出しになる」という合理性を欠くシステムを、サウナインは採用していません。ご自身のビジネスやライフスタイルに合わせて柔軟にアセットを使いこなせるよう、2つの制度をご用意しました。
① 忙しくて使えなかった年は【最大5泊の翌年持ち越し制度】
「今年は多忙で数泊しかできなかった」という場合でも、未利用枠のうち最大5泊分は翌年へと自動的に持ち越されます。 資産価値の目減りを最小限に抑える、実需に基づいた手堅い設計です。② もっと使い倒したい年は【無制限の優待拡張枠】 基本の10泊を使い切った場合でも、11泊目からは一般市場価格の70%（30%OFF）というオーナー限定の優待レートで、日数上限なく追加宿泊が可能です。
【基本の10泊を利用した場合の年間コスト（通常期・同グレード時）】
ご自身のライフスタイルに合わせた無駄のないプラン構築が可能です。
エントリークラス（会員権220万円）
【会費：18万円（月1.5万円）】＋【宿泊実費：5.5万円（10泊分）】➔年間 23.5万円スタンダードクラス（会員権335万円）
【会費：27万円（月2.25万円）】＋【宿泊実費：5.5万円（10泊分）】➔年間 32.5万円プレミアムクラス（会員権450万円）
【会費：36万円（月3.0万円）】＋【宿泊実費：5.5万円（10泊分）】➔年間 41.万円
| 項目 | sauna ９（サウナイン） | A社（一般的なシェア別荘） | B社（高級会員制ホテル） |
|---|---|---|---|
| 初期費用（会員権） | 220万 / 335万 / 450万円（税込） ※35年間有効（施設グレードによる） |
約1,000万〜3,000万円 ※期間制限あり |
数千万円〜数億円 |
| 年間維持費（管理料） | 18万 / 27万 / 36万円 （月1.5万 / 2.25万 / 3万円） |
約30万〜60万円以上 | 約30万〜60万円以上 |
| 宿泊時の費用（1泊） | 5,500円〜 ※通常期・同グレード時ベース |
0円（※拠点による） | 0円 |
| 全く使わなかった年 | 権利が最大5泊まで翌年へ持ち越し （資産の目減りを最小化） |
維持費分の赤字リスク大 （未利用でも権利消滅） |
数十万円の赤字リスク有 （年会費は掛け捨て） |
| ハイシーズン・他施設利用 | 優待追加料金にて利用可能 （一般高騰の直撃を完全回避） |
制限あり、または非常に厳しい抽選制 | 莫大な差額精算あり （一般価格連動型） |
| 宿泊枠の拡張性 | 11泊目〜365泊（無制限） ※一般価格の30%OFFで利用可 |
制限あり （年間固定枠のみ） |
空室状況による （追加枠は一般と同等） |
| 連泊の制限 | なし （スケジュール内で自由） |
制限あり （週末連泊NGなど） |
空室状況による （長期は困難） |
| 他施設の相互利用 | 可（全拠点 ＋ リゾートX） ※グレード別差額精算あり |
可 （他拠点の利用枠制限有） |
可 （差額精算あり） |
| 予約開始日 | 1年前（オーナー最優先） | 拠点・プランによる | 空室状況による |
別荘シェアリングのコスト・サービス比較
項目
初期費用（会員権）
年間維持費（管理料）
宿泊時の費用（1泊）
全く使わなかった年
ハイシーズン・他施設利用
宿泊枠の拡張性
宿泊枠の拡張性
sauna ９（サウナイン）
220万 / 335万 / 450万円(税込)※35年間有効(施設グレードによる)
18万/27万/36万円
(月1.5万/2.25万/3万円)
5,500円〜 ※通常期・同グレード時ベー
権利が最大5泊まで翌年へ持ち越し(資産の目減りを最小化)
優待追加料金にて利用可能(一般高騰 of 直撃を完全回避)
11泊目〜365泊(無制限)※一般価格の30%OFFで利用可
なし (スケジュール内で自由）
A社（一般的なシェア別荘）
約1,000万〜3,000万円
※期間制限あり
約30万〜60万円以上
0円（※拠点による）
維持費分の赤字リスク大(未利用でも権利消滅）
制限あり(週末連泊NGなど)
制限あり(年間固定枠のみ）
制限あり（週末連泊NGなど）
B社（高級会員制ホテル）
数千万円〜数億円
約30万〜60万円以上
0円
数十万円の赤字リスク有(年会費は掛け捨て)
莫大な差額精算あり (一般価格連動)
空室状況による (追加枠は一般と同等)
空室状況による（長期は困難）
| 項目 | sauna ９（サウナイン） | A社（一般的なシェア別荘） | B社（高級会員制ホテル） |
|---|---|---|---|
| 初期費用（会員権） | 220万 / 335万 / 450万円（税込） ※35年間有効（施設グレードによる） |
約1,000万〜3,000万円 ※期間制限あり |
数千万円〜数億円 |
| 年間維持費（管理料） | 18万 / 27万 / 36万円 （月1.5万 / 2.25万 / 3万円） |
約30万〜60万円以上 | 約30万〜60万円以上 |
| 宿泊時の費用（1泊） | 5,500円〜 ※通常期・同グレード時ベース |
0円（※拠点による） | 0円 |
| 全く使わなかった年 | 権利が最大5泊まで翌年へ持ち越し （資産の目減りを最小化） |
維持費分の赤字リスク大 （未利用でも権利消滅） |
数十万円の赤字リスク有 （年会費は掛け捨て） |
| ハイシーズン・他施設利用 | 優待追加料金にて利用可能 （一般高騰の直撃を完全回避） |
制限あり、または非常に厳しい抽選制 | 莫大な差額精算あり （一般価格連動型） |
| 宿泊枠の拡張性 | 11泊目〜365泊（無制限） ※一般価格の30%OFFで利用可 |
制限あり （年間固定枠のみ） |
空室状況による （追加枠は一般と同等） |
| 連泊の制限 | なし （スケジュール内で自由） |
制限あり （週末連泊NGなど） |
空室状況による （長期は困難） |
| 他施設の相互利用 | 可（全拠点 ＋ リゾートX） ※グレード別差額精算あり |
可 （他拠点の利用枠制限有） |
可 （差額精算あり） |
| 予約開始日 | 1年前（オーナー最優先） | 拠点・プランによる | 空室状況による |
［ シナリオ B］
即売れない場合・一部が長期的に売れ残った場合
（リスクヘッジ構造）
プロの不動産開発において、最も重視すべきは「販売進捗が下振れした際の下値の堅さ」です。sauna ９（サウナイン）は、会員権が即座に完売しなかった場合、あるいは最終的に一部が売れ残った場合でも、貴社の投資回収が破綻しない仕組みを規約約款上構築しています。
［ 会員権が売れた枠 ］
口数に応じて、価格の40%を竣工・契約時に即時キャッシュバック（早期回収）
［ 会員権が売れ残った枠 ］
➔ すべて一般ゲスト向けの「高級ホテル客室」として一休.com等で高単価販売
➔ 「一般宿泊売上の40%」が貴社へ毎月分配されるため、毎月のインカムが極大化（継続回収）
05. ［ FAQ ］
よくあるご質問
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A. 本プランは、1つの施設・拠点を36口で分かち合う「会員権（利用権）」方式となります。有効期間は貴様のアクティブなビジネス人生をほぼ網羅する「35年間」に設定されています。無期限の別荘のように将来の不透明な維持費や解体・相続トラブルのリスクを負うことがなく、一代で完璧に使い倒して元が取れる、最も合理的な設計です。もちろん、期間中であればいつでも売却・譲渡が可能です。
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A. ご購入時に「ホーム拠点」としてご登録いただく施設の立地や敷地面積、建築スペックなどの「施設グレード」によって分かれています。どのグレードをお選びいただいても全国の全拠点を相互利用可能ですが、ご自身のホーム拠点より上のクラスの施設を利用される際は、スマートな差額精算（追加料金）にてご利用いただけます。
-
A. 従来の買取制度では、直前での申請や一般の稼働状況によってルールが複雑化する懸念がありました。「翌年持ち越し制度」にしたことで、面倒な手続きなしに「行けなかった分の資産価値（最大5泊分）」を翌年へ手堅くキープできるようになりました。さらに、その分オーナー基本宿泊費を1泊5,500円という破格へと大幅に引き下げたため、実際に別荘を利用される際の実質的なリターンと割安感が劇的に跳ね上がっています。
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A. 年間11泊目以降は、上限日数なし（無制限）で、一般ゲスト向けの市場販売価格の「70%（30%OFF）」というオーナー限定の優待価格にて追加でご宿泊いただけます。アプリからいつでも簡単に追加予約が可能ですので、長期休暇のワーケーションや多拠点生活の拠点としても存分にご活用ください。
-
A. 非常に高い確率でご希望の日程を確保いただけます。一般のゲスト利用の予約開始は「6ヶ月前」からですが、オーナー様はその半年前（1年前）から最優先でスケジュールを押さえることが可能です。
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A. はい、施設全体の高いホスピタリティと最高峰のサウナ環境を35年間維持・アップデートし続けるための月会費（プランに応じて1.5万〜3万円・税込）と、ご宿泊の際には基本1泊5,500円（税込）を頂戴しております。なお、ゴールデンウィーク・お盆・年末年始などの「ハイシーズン（超繁忙期）のご宿泊」や、ご自身のホーム拠点よりも「高いグレードの施設・リゾートX提携施設をご利用の際」には、規定の追加料金（差額精算）が発生いたします。追加料金を加味しても、一般利用（1泊5万〜10万円超）に比べて驚くほどリーズナブルに滞在いただけます
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A. 連泊の制限は一切ございません。お持ちの宿泊枠（持ち越し分や優待拡張枠を含む）の範囲内であれば、スケジュールに合わせて自由に長期連泊していただけます。
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A. いいえ、会員様のプライベート感と最優先予約の取りやすさを100%担保するため、月額のサブスクプランはご用意しておりません。36口限定のプレミアムな会員権を所有された方だけの、完全に守られた特別な空間となります。
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A. はい、ResortXの提携ショッピングクレジットやビジネスローン等をご案内可能です。月々のお支払いに分けることで、キャッシュフローを痛めることなく一級品のサウナライフをスタートできます。詳細は個別相談会にてご案内いたします。
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A. はい、可能です。社内の福利厚生施設（保養所）や、特別な取引先への「サウナ接待」の場としてご活用いただくことで、社員のエンゲージメント向上やビジネスの成約に大きく貢献します。また、法人税務上のメリットや減価償却のシミュレーションについても個別相談会でご案内いたします。
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A. はい、可能です。すでに運営中の拠点にて、実際の客室や自慢のサウナクオリティを体験いただける「体験宿泊枠（有料・審査制）」をご用意しております。
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A. まずは、オンラインまたは現地での個別相談会にお申し込みください。ご希望の価格・施設グレードの選定や、一般宿泊価格との差額（ハイシーズンや他拠点差額を含む）による「35年間の詳細メリットシミュレーション」を確認後、審査・ご契約を経て、最短2〜3週間で会員専用アプリからご予約・ご利用が可能となります。
sauna９ myokokogen nigata
サウナイン新潟妙高高原
An accommodation facility where you can enjoy a wood-fired sauna and experience the four seasons amidst the clean air and forests of the Nasu Mountain Range.
那須連峰の清浄な空気と森の中で、東北の四季を感じ薪サウナでととのうことができる宿泊施設です。
sauna９ awaji island west coast
サウナイン淡路島西海岸
his is a hotel with a public sauna that offers a wellness experience utilizing Japan's beautiful natural environment, clean water sources, and the spirit of Zen.
日本の美しい自然環境、清らかな水源、そして禅の精神を活かしたウェルネス体験ができるパブリックサウナを併設。
Edge sauna 9 Shirakawa Fukushima
エッジサウナイン福島白河
"A private villa built along the west coast of Awaji Island. It has a sauna and pool with spectacular ocean views selected as one of the top 100 sunsets, and views of Kobe's nightscape."
淡路島西海岸建つプライベートヴィラ。夕日100選に選ばれた海辺の絶景を望むサウナとプールがあります。
施設一覧
ダミー文章です。「別荘を持つ」という概念を、再定義する。サウナインのオーナーシップは、不動産投資の「収益性」と、別荘を持つ「愉しみ」を両立させた次世代のモデルです。
02
会
員
制
度
02 membership
As physical awareness gradually fades, you become one with the surrounding landscape and art. In this moment of profound stillness, thought subsides, and you are guided toward a state of "Ku" (Emptiness)—the deepest form of totonoi, a harmonious unity of mind, body, and universe.
全国の拠点を自由に巡り、いつでも最高に「ととのう」体験
「リゾートX」加盟の多様なプレミアム宿泊施設も相互利用可能
1/36のコストで「マイ別荘」を所有できる圧倒的な費用合理性
自分が使わない日はホテルとして稼働、手堅く「数%の利回り」を狙う
管理の手間は一切なし、訪れるだけでいい「完全手離れスタイル」
ライフステージの変化に合わせて手放せる「スムーズなリセール（転売）支援」
会員制度の詳細
03
情
報
／
日
記
ダミー文章です。「別荘を持つ」という概念を、再定義する。サウナインのオーナーシップは、不動産投資の「収益性」と、別荘を持つ「愉しみ」を両立させた次世代のモデルです。
03 news / journal
As physical awareness gradually fades, you become one with the surrounding landscape and art. In this moment of profound stillness, thought subsides, and you are guided toward a state of "Ku" (Emptiness)—the deepest form of totonoi, a harmonious unity of mind, body, and universe.
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News & Events
最新の施設オープン情報、オーナー交流会のお知らせ。
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Journal (Blog)
サウナと禅の関係、地方創生への取り組み、投資家インタビュー。
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