CONCEPT
所有するのは1棟、使える別荘は全国へ。

サウナイン株式会社は、日本の自然と空間美を融合させた長期滞在型ウェルネス施設「禅サウナリトリート」を展開しています。本プロジェクトは、古民家や遊休別荘を「禅サウナリトリート」へリノベーションし、資産価値を最大化させると同時に、テクノロジーを活用した高効率運営を行う次世代の投資モデルです。

最大の特徴は、「実質利回り最大30%」という高い収益性と、「所有物件を含む全国の施設で利用可能な、年間10泊分の宿泊権利」のハイブリッド価値にあります。

CONCEPT
所有するのは1棟、使える別荘は全国へ。

サウナイン株式会社は、日本の自然と空間美を融合させた長期滞在型ウェルネス施設「禅サウナリトリート」を展開しています。
本プロジェクトは、古民家や遊休別荘を「禅サウナリトリート」へリノベーションし、資産価値を最大化させると同時に、テクノロジーを活用した高効率運営を行う次世代の投資モデルです。

最大の特徴は、「実質利回り最大30%」という高い収益性と、「所有物件を含む全国の施設で利用可能な、年間10泊分の宿泊権利」のハイブリッド価値にあります。

実績と収益性

直近の「奥多摩施設」における月商150万円突破の実績は、本モデルの堅実な収益性を証明しました。

サードウェーブ・サウナ需要

「サウナがある」という一点で宿泊単価は向上し、季節を問わず安定稼働を実現。
テクノロジーによる高収益体質

無人チェックイン、ダイナミックプライシング、現地清掃網の構築により、ホテル運営と比較して圧倒的に高い利益率（GOP）を確保しています。

ネットワーク型オーナーシップの魅力

オーナー様には、単なる家賃収入だけでなく、豊かなライフスタイルを提供します。

【オーナー特権】年間10泊の相互利用: 所有物件に限らず、弊社が運営する全施設の利用が可能。「今日は自分の別荘へ」「次は新しくできた海辺のサウナへ」。気分に合わせて全国を使い分けられます。
管理の手間ゼロ: 清掃やメンテナンスは全て弊社が代行。到着した瞬間から、完璧に整ったサウナと客室があなたを迎えます。

成長戦略とロードマップ

現在、確定プロジェクトとして9施設16部屋の展開を進める「垂直立ち上げフェーズ」にあります。

短期（～2025年）： 9施設16部屋体制の確立。
中期（～2026年）： 15施設30部屋体制へ拡大。
長期： 全国主要都市へのFC展開およびブランド価値向上。

エリア拡大に伴い、オーナー様が利用できる「別荘」の選択肢も自動的に増え続けます。

投資家向け「よくある質問（FAQ）集」

はい、物件と補助金の活用により可能です。土地代に加え、建物再生費3,000万〜5,000万円を想定。DXによる無人運営で人件費を極限まで抑え、かつ「サウナ」という高付加価値により宿泊単価を上げることで、高利回りを実現しています。
すべて弊社にお任せください。無人チェックインシステムの運用から、現地の清掃ネットワークの構築、ダイナミックプライシング（価格最適化）までワンストップで代行いたします。
ご自身の物件だけでなく、北は福島から南は淡路島まで、サウナインが展開する全施設を「別荘」としてシェアできるネットワーク型オーナーシップを採用しています。

可能です。「稼働実績のある収益物件」として価値を高めた状態で、弊社のネットワークを通じて次なる投資家様への仲介サポート（転売支援）も行っております。
私たちが提供するのは一過性の流行ではなく「禅」の思想に基づいた長期滞在型リトリートです。地方創生やウェルネス需要は安定しており、宿泊施設としての普遍的な価値を追求しています。
Collaborative, honest, and straightforward. We're here to guide the process, bring ideas to the table, and keep things moving.

宿泊料金・メンバーシップ（宿泊チケット）

サウナインは、通常宿泊のほか、よりお得に全国を巡れる「チケット制メンバーシップ」をご用意しています。

▪️通常宿泊料金（目安）

客室タイプ　　／通常期／土日・繁忙期

3名定員タイプ／ 30,000円～／ 50,000円～

5名定員タイプ／ 50,000円～／ 70,000円～

7名定員タイプ／ 70,000円～／ 90,000円～

▪️サウナインメンバーシップ—宿泊チケット

客室タイプ　　／通常期／土日・繁忙期

10泊チケット／ 90,000円／気軽に全国を巡るスタータープラン

30泊チケット／ 255,000円／定期的なリトリートを習慣にするスタンダードプラン

100泊チケット／ 800,000円／法人利用や長期滞在に最適なバリュープラン

【チケット利用ルール】

基本ルール： 1泊1名につきチケット1枚が必要となります。（例：1泊5名でご利用の場合＝チケット5枚消費）
2名以下利用： 1泊2名以下でのご利用にはチケット3枚が必要となります。
柔軟な利用： 施設や繁忙期により、1泊につき2〜3枚のチケット、または別途追加料金が必要な場合があります。
使用期限なし： いつでもお好きな時に、一生涯ご利用いただけます。
プレゼント可： 大切な友人、家族、従業員へのギフト・福利厚生として譲渡可能です。
換金：買い戻しは行いません。