サウナイン６施設目オープン急拡大中
共同経営者・投資
FCパートナー・スタッフ募集
火・水・気 × 禅で、坐禅の先にある“究極のととのい”を。
投資利回り利回り【10％〜30％】
火・水・気 × 禅で、坐禅の先にある“究極のととのい”。
投資利回り【10〜30％】（試算）。
大阪天満宮＆淡路島西海岸、同時誕生。
投資家・事業パートナーのみなさまへ
サウナインは、日本の自然と文化を融合した「禅サウナリトリート」を、都市（大阪天満宮）と大自然（淡路島西海岸）の二極で同時展開します。火・水・気 × 禅により五感を研ぎ澄まし、心身を浄化する日本発のウェルネス様式です。
まずは数字で分かる「投資サマリー」
・ 想定利回り（目安）：10〜30％（社内試算）
・ 先行事例（奥多摩）：1泊3〜20万円と高単価で、予平均稼働率70％を達成
・ 投資レンジの目安：工事費4,000万円＋土地代・加盟金（補助金最大2,000万円活用可）
・ 収益イメージ：一棟あたり年間利益 約600万円 ⇒ 利回り10〜30％（規模・条件により変動）
・ モデル：運営収益＋FC／ライセンス＋アセット売却（リースバック）のハイブリッドで資本効率を両立
・ 退出戦略：開業後のアセット売却（リースバック）等を選択可能
※数値は想定・試算であり将来の成果を保証するものではありません。個別条件により変動します。
参加方法（4つの関わり方）
・ 共同経営・出資：第三者割当増資を予定（2030年上場目標）
企業価値6億円（2026年6月に9億円予定）で、地方創生型ウェルネス事業に共感いただける投資家を募集
・ FC／ライセンス：設計・施工・運営のマニュアル化で短期立上げ支援
物件パートナー：狭小地（30坪〜）・空き家から着手可、取得コスト最適化
運営・建設パートナー採用：運営管理Mgr／清掃（未経験・副業可）／設計・施工
資料請求／個別面談：info@ninedesign.jp／06-6532-6100（IR直通）
▶ 視察：現地視察、企画・デザイン、運営形態のご相談を承ります
２施設同時オープン（価値と収益を両立する配置）
都会のアートに没入ーEDITO sauna 9 大阪天満宮
2025年9月2日 グランドオープン／
大阪天満宮至近の静謐なアート・サウナリトリート
Art for Saunaの空間デザイン：ライトグレー基調、古美術・現代アート20点超
熱と冷：HELO社製ストーブ（サウナストーン100kg超／最高110℃）× 水深2mアイスバス
プライベート滞在：一棟貸し（2〜7名）／Aesopアメニティ
特典：LINE事前登録で3,000円OFF＋体験宿泊チケット進呈
上記のご予約：こちら→LINE公式にて受付中
海と一体になるーサウナイン淡路島西海岸
2025年10月中旬 プレオープン 11月初旬 グランドオープン
Nature for Sauna：薪火サウナで“生命力の熱”を体感
水と景：ガラス張りサウナ室から播磨灘を一望／地下約70mの天然水（15〜17℃）掛け流し
インフィニティプール：海と空の境界がほどける浮遊感
ヴィラ：コンテナ型（最大6名）｜ベッド4＋ソファベッド／洗濯機・冷蔵庫／焚き火バスタブ・BBQ
開業特典：LINE事前登録で3,000円OFF＋体験宿泊チケット進呈
上記のご予約：こちら→LINE公式にて受付中
禅サウナ — 体験アーキテクチャ
火：薪火ストーブの対流熱で深部体温を上げる — 護摩行
水：井戸水・湧水を厳格管理し、清冽な禊を体験
気：外気浴で自然やアートとつながる — 禅的トランス
コスト設計の強み（収益耐性）
物件取得：狭小地（30坪〜）・空き家から着手可
建築費：設計・施工のマニュアル化＋資材のコンテナ輸入で圧縮
固定費：無人運営で光熱費基本料金中心の低固定費を徹底
市場機会・販売手法
ウェルネス×インバウンド×貸切高単価にフォーカス
富裕層は唯一無二の体験に対価を支払う傾向＋日本人サウナーの需要で高稼働率を狙う
まずは数字で分かる「投資サマリー」
・ 想定利回り（目安）：10〜30％（社内試算）
・ 先行事例（奥多摩）：1泊3〜20万円と高単価で、予平均稼働率70％を達成
・ 投資レンジの目安：工事費4,000万円＋土地代・加盟金（補助金最大2,000万円活用可）
・ 収益イメージ：一棟あたり年間利益 約600万円 ⇒ 利回り10〜30％（規模・条件により変動）
・ モデル：運営収益＋FC／ライセンス＋アセット売却（リースバック）のハイブリッドで資本効率を両立
・ 退出戦略：開業後のアセット売却（リースバック）等を選択可能
※数値は想定・試算であり将来の成果を保証するものではありません。個別条件により変動します。
事業スキーム
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１、不動産取得
動産はサウナイン株式会社・９株式会社（ナイン）・外部投資家が取得または賃借。投資家はプロジェクト単位で参加可能。
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２、企画設計・施工
９株式会社（ナイン）を中心に、永株式会社（インテリアコーディネート）やスウェット株式会社（プラモ家具製造）と連携し、2〜4ヶ月程度で施工可能なコンテナ型も含むリトリート施設を設計・建築。新事業進出補助金など、上限5億円規模の公的資金を活用し、自己資金圧縮と高付加価値化を同時に実現。
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３、運営・マネジメント
施設運営はサウナインが一括して担います。予約管理・清掃手配・ゲスト対応を含む完全無人＋リモート運営型で、運営効率と高サービス品質を両立。収益配分はオーナー利益40％、残額は運営サポート費・清掃費・光熱費・雑費に充当。
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４、エグジット （リースバック方式による販売）
完成後は稼働実績とともに、国内外の個人／機関投資家に対して利回り商品として販売。想定価格は1棟あたり5000万〜1億円。利回りは運営利益ベースで年率10%以上を想定し、安定運用を望む資産家層や不動産ファンドにアピールします。
About us
私たちについて
サウナイン株式会社— 日本独自のサウナのために、
アート×自然の「環境」 を追求したサウナブランド。
世界的クリエイターとコラボしたArt for Sauna。
サウナのために選ばれた環境を探し、コミュニケーションから
無意識の禅にいたるNature for Sauna。
これらを追求したサウナ施設を東京・大阪を拠点にプロデュース。
今後は淡路島、妙高、屋久島、佐渡島に展開予定。
まだ多くの人に知られていない、日本の神秘性や伝統を、皆様にお届けします。
禅サウナにより地方創生まちづくりを行う
そんなオーナー様を全国で募集しています。
▼ 事業説明資料・個別相談の
奥多摩施設のご見学も受付中
実際の運営モデルと収益設計を現地でご確認頂けます
※視察ツアーは完全予約制（所要90分）
皆さまのご来訪とフランチャイズ参画を
心よりお待ちしております。
今後ともサウナインをよろしくお願いいたします。